设有办公室，会议室以及经理室等。每层的建筑面积为990m²，五层综合办公楼的建筑面积为4950m² 满足建筑面积上的要求。
办公楼共分5层，底层层高4.5m，其余层层高为4.2m，室内外高差为0.45m，在屋顶设置1.1m高的女儿墙。
在外墙的窗户上设置预置雨蓬。
2 建筑设计
2.1 设计依据
《民用建筑设计通则》GB50352-2005 [1]
《建筑设计防火规范》GB50016-2006 [2]
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 [3]
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003[4]

2.2 工程概况
    总建筑面积：建筑面积4900m² (±10%)；
兴建位置：南京市优尔合区；
层数：层数为5层。底层层高为4.200m，标准层高为3.600m，屋顶为上人屋面； 
结构型式：结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，屋盖及楼盖采用现浇式结构。

2.3 建筑设计
办公楼建筑楼层为5层，主要应用与公司办公，建筑面积约4900m²。按照相应规范要求，设置消防楼梯2间。 一层平面主要是办公场所和大厅的接待室，还有会议室等重要场所。楼道两侧均设有男女卫生间，方便工作人员。且将安全通道即消防楼梯设置在大厅两侧，方便办公人员上下楼层。并且每层配置茶水间和休息室。二层除了设置办公室外还配备了餐厅和健身场所，为工作人员提供了良好的工作娱乐环境。三层至五层为标准层，采用标准配置。设有办公室，会议室以及经理室等。

2.3.1 办公室
   办公室布置在1、2、3、4、5层。办公室的面积大都约为47.5 m²。全部都采用自然通风的采光的办公室。
（1） 面积47.5㎡ 的办公室
窗户开口面积为2.7×2.4×2=12.96㎡
房间地板面积为47.5㎡
12.96/47.5=27.3%>16.6%
所以满足规范通风和采光的条件。
（2）面积为63.4㎡的办公室
窗户开口面积为2.7×3.2×2=17.28㎡
房间地板面积为63.4㎡
17.28/63.4=27.3%>16.6%
所以满足规范中通风和采光的条件。
2.3.2 卫生间
厕所布置每层的两侧，每一间面积在45㎡左右。距最远的工作点为30m左右。30m<50m， 满足规范要求。其有自然通风、采光。厕所需前室，并且门不能直接开向办公的门。由于厕所用水频繁，故楼地面标高比相邻房间和走廊楼地面低15mm，并设置地漏，面坡度为 1％并坡向地漏方。面设防水层，将层沿房间四周墙边向上翻起150mm。遇到开门处，防水层铺出外 250mm。

2.3.3 楼梯
   本办公楼共设楼梯两个，分别设在两侧，为整体现浇式。每层两跑。底层第一跑为16级踏步，其余各层均为12级踏步。楼梯每跑设计为1685mm净宽，符合要求。
踏步高150mm，宽300mm。
楼梯踏步面层为砂浆铁抹子抹平，每级踏步贴防滑面砖。
楼梯的踏步都需要进行防滑设计，在平台和踏步边缘需安装防滑条。
2.4主要建筑做法
2.4.1 屋面做法
此屋面为上人屋面。
屋面做法（由上而下）: 20mm细石混凝土保护层，四层做法油毡防水层，20mm厚水泥砂浆找平层，100mm厚膨胀珍珠保温层（檐口处60厚，坡度2%），钢筋混凝土结构层，20mm混合砂浆天棚抹灰。
2.4.2 外墙面做法
      外墙面上门窗挑檐、雨篷等均做滴雨线。为防止外墙面上大面积粉刷因热胀冷缩开裂，需要在施工时外墙上留有引条线。
      墙身做法：加气混凝土，外墙200mm厚，内墙120mm厚。
      楼面做法（由上而下）: 磨石地面（10mm面层，20mm水泥砂浆打底），钢筋混凝土结构层，20mm混合砂浆天棚抹灰，其他（如吊顶、通风设备等）： 南京综合楼建筑结构设计+CAD图纸(2):http://www.youerw.com/gongcheng/lunwen_15642.html