制价。招标控制价是对承包人的最高限价，它的出台避免了发、承包人之间暗箱操作和 哄抬标价，体现了清单计价的公平。

2。 清单计价与定额计价

2。1 清单计价和定额计价定义：

定额计价：是以招标文件为依据，然后按各地区建设部门发布的“工程量计算规则” 计算，同时要按照省级建设部门发布的人材机单价信息，对定额价格进行修改换算，算 出直接工程费，再按各地区规定的计算规则计算出间接费、利润、税金，最后汇总得出 建筑工程造价。

清单计价：是招标人根据建筑施工设计图纸以及清单规范和招标文件要求等计算工 程量，工程量为投标人提供了造价根据。投标人根据自身企业的消耗平均值、利润期望 值、工程实际情况和市场竞争等给出清单项目综合单价包括工程的分部分项费，措施费， 利润和税金等等。投标人可以在竣工结算期间再根据实际工程量变化再对综合单价进行 调整。

2。2 清单计价与定额计之间的联系和区别：

2。2。1 计价的作用比较

定额计价中综合定额的人材机费用是根据社会平均水平编制的，是一段时期内市场 经济的平均价格，不可调整，而建筑市场的价格日新月异，定额计价不适用现在动态的 市场。定额计价中工程量消耗包含了实体消耗和措施性消耗，不把实体消耗和措施消耗 分开就无法表现出工程在建设时会出现损耗的特性。举个例子，当我们在挖基础土方的 过程中，，挖基础土方中需要的实体工程量是固定的，但是每个地区，每个公司，他们 的施工方法并不是固定的，造成的工程量就有区别。承包方技术水平，不同的施工管理， 造成工程量消耗是不一样的。清单计价中工程量分为分部分项工程和单价措施项目两个 部分，保证了量价分离，体现了“控制量”和“指导价”的公平原则。清单计价把工程 消耗量中的实体消耗和措施项目分开，对图纸上存在的实体工程量选用社会平均消耗 量。对于大多数企业可能还没建立出自己的定额消耗量，那么清单表中标准消耗量就将 是清单计价模式下的招标控制价和投标价的参考量。文献综述

2。2。2 工程量计算的比较

定额计价的工程量由投标人计算，计算的方法是按照当地地区定额标准的计算定 额，工程量计算的是消耗量，最后发包方再对工程量审核校准。清单计价的工程量共分为两个部分：一个是清单项目的工程量，清单编制人根据《清单规范》里的计算规则计 算工程量，工程量清单报表会作为招标文件的一部分发给投标人。第二个是计算组成清 单项目中的各个定额分别有多少工程量，最后投标方根据清单规则计算工程量，套用相 关定额形成综合单价。

2。2。3 单位工程造价构成比较

定额综合单价是根据直接工程费、间接费、利润、税金组成，直接工程费由人材机 组成，其他费用都是由直接工程费为基数乘以相关系数得出的，最后这些费用汇总得出 单位工程造价。 工程量清单计价造价是综合单价，由分部分项工程费，措施费，其他 费，规费和税金五个部分组成。这样可以把工程实体消耗和施工过程中的措施性消耗飞 开来。招标人给出清单实体消耗量，投标人根据实体消耗量报出对应的每个清单项目的 综合单价。措施项目中的综合措施项目，投标人根据招标文件和现场施工条件和方案， 结合企业的技术水平和管理水平确定费率。

2。2。4 分部分项工程单价构成比较来,自.优;尔:论[文|网www.youerw.com +QQ752018766-

综合定额计价中分部分项工程单价只由人材机组成，而工程清单计价中的分部分项 工程单价是综合单价，其中不仅包括人材机，还有管理费，利润还有一部分的风险费。 综合单价不固定，是根据每个投标人根据自身企业的技术水平，采购能力，管理水平等 得到的价格，综合单价价格不同，是一个市场竞争的过程。 长江办公楼工程量清单及招标控制价编制(4):http://www.youerw.com/gongcheng/lunwen_100528.html