五 房地产企业固定资产税务筹划存在问题的解决策略
（一）降低政策风险
密切注视税法的变动
税收法律规定是决定纳税人权利与义务的依据，也是纳税人安全保障。在实施税务筹划策略的过程中，市场法人主体不仅要了解各种决策因适用已有税收法律的不同，其产生的法律效果或安全程度随之有异，还必须注意税法的变动。企业集团在实旋税务筹划时，对于税法修正的趋势或内容，必须加以密切注意并适时对税务筹划方案做出调整，使自己的税务筹划行为在税收法律的范围内实施。
了解主观认定与客观行为的差分
在理论上，税务筹划与避税、逃税(偷税)有不同的含义，能够进行区别。然而在实践中，要分辨某一行为究竟是属于税务筹划行为，还是避税、逃税行为，却比较困难，要通过税务机关的认定和判断。可认定和判断又随主观与客观而有不尽相同的结果，因此，企业集团在实施税务筹划策略时，除必须仔细研究有关税收法律的规定外，还要争取税务机关的指导和认同。税务筹划行为的最终目的是获得税收收益。只有得到税务机关的认同，企业集团才能获得实际利益。本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯324-9114
避免滥用税收优惠政策
税收优惠政策是政府宏观调控经济的具体手段。国家为了扶持某些地区、行业、产品的发展，在税法中会给予特定的优惠政策，为企业集团的税务筹划行为奠定了法律基础。因此，利用税收优惠政策是税务筹划的重要手段。但是在运用税收优惠进行筹划时，应注意以下两点：
(1)企业集团应正确理解税收优惠条款，积极与税务机关沟通，按照法定程序获得税务机关的认可，避免因程序不当而丧失应有权利；
(2)科学预测经济发展和税收政策调整方向，把握税收优惠政策的导向性，避免滥用。
（二）做好房地产企业的内部财务管理工作
加强财务管理
加强财务管理，做好账证完整工作在企业税务筹划时，保证账证完整足最基本也是最重要的工作。税务筹划是否合法，首先要通过纳税检查，而检查的依据就是企业的会计账簿、会计凭证及相关纪录。同时，这也是纳税人应承担的一项基本义务。
注意成本与效益分析税务筹划的目标是实现企业价值最大化
在制定税务筹划方案时，不能只考虑税收成本的降低，而忽略因税务筹划方案的实施引起的其他费用的增加或收入的减少，必须综合考虑税务筹划方案能给企业带来的绝对的收益，只有当税务筹划方案的实施所引发的费用小于其带来的收益时，该税务筹划方案才是可以接受的。所以，市场法人主体实施税务筹划应该配合自身业务的发展，以不断壮大市场法入主体的经济实力为前提。如果单纯为了减轻税负而缩减生产显然是不可取的。
厦门国家会计学院经营管理服务项目处从事服务员工作的实习报告（三）引入灵活的税务筹划方案
保持税务筹划方案的适度灵活性
由于企业集团所处的经济环境千差万别，税收政策和税务筹划的主客观条件时刻处于变化之中，在进行税务筹划时，要根据企业集团的具体情况，制定税务筹划方案，并保持适度的灵活性，以便随着税收政策的改变和经济活动的变化对税务筹划方案进行评估，适时更新筹划内容，保证税务筹划目标的实现。
利用税务代理
降低筹划风险随着经济全球化趋势的日益显现，各国的税制也日趋严密和复杂，企业集团限于专业知识、处理涉税事务的能力等因素而不能够在其纳税活动中获取完备的税务信息，因此不可能完全保证税务筹划行为的正确性，为规避风险、保护自身利益，企业集团可寻求税务代理机构，为企业集团提供税务筹划的专业化服务。基于这一原因，过去几年中税务代理业取得了长是的发展。目前，大利亚70％的纳税人会选择税务代理服掣删。这种专业化服务的优势在于：本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯324,9114
(1)税务代理机构具有较好的专业素养，具有较高的税务筹划水平：
(2)税务代理机构能及时向企业集团提供税务信息，帮助企业集团更深刻地理解税收法律、法规，规范企业集团的涉税行为
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