ABSTRACT
Tax planning is the strategic management in the enterprise under the guidance follows the tax-driven basis, through reasonable arrangements with well-组织 the financial management of production and operation activities, it is the strategic management of business activities in a very important factor. The real estate industry is the pillar industries of our national economy, it's position in the national economy is also increasingly important. Tax planning for real estate development company doing work on their own and countries, have a positive meaning.
In this paper, real estate development business tax planning has been studied, first real estate development company the concept of tax planning studies; then the tax treatment of fixed assets and tax planning were studied; then fixed on the real estate business tax planning process is studied; Finally, the real estate business tax planning risk prevention and development were discussed. Hope for the healthy development of China's real estate business advice.
Keywords: Real estate; tax; tax planning 本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯3249.114
摘 要
税务筹划是在企业战略管理指导下，在遵循税法导向的基础上，通过合理安排与精心组织生产经营的财务管理活动，它是企业战略管理活动中的一个很重要的因子。房地产行业是我国国民经济的支柱性行业，它在国民经济中的地位也日益重要。房地产开发企业做好税务筹划工作对其自身和国家来说，都有积极的意义。
本文对房地产开发企业税务筹划进行了研究，首先对房地产开发企业税务筹划的概念进行了研究；然后对固定资产的税务处理和税务筹划进行了研究；接下来对房地产企业固定资产税务筹划过程进行了研究；再有对房地产企业固定资产税务筹划存在的问题进行了探讨，认为我国房地产企业固定资产税务筹划存在以下一些问题：非常容易受到国家政策风险的影响；容易引起企业的财务风险和经济危机。最后根据分析出来的问题，本文给出了解决各种问题的方法，认为房地产开发企业应该降低政策风险；做好房地产企业的内部财务管理工作；引入灵活的税务筹划方案。
浅论《骆驼祥子》的社会批判性关键词：房地产；税务；税务筹划
税务筹划是在企业战略管理指导下，在遵循税法导向的基础上，通过合理安排与精心组织生产经营的财务管理活动，它是企业战略管理活动中的一个很重要的因子。我国法律尤其是税收法律的不断完善，为税务筹划营造了一个良好的法制环境。
房地产行业是我国国民经济的支柱性行业，它在国民经济中的地位也日益重要。随着近年来房价不断上涨，房地产行业也被认定为“暴利行业”，房地产行业引起了社会的广泛关注，房价也成为与教育、医改并列的三大社会问题之一政府对房地产宏观调控也不断升级，以税收为杠杆已经成为房地产调控的方向之一，对房地产行业全面的税收检查也是税务机关的常用手段。
房地产开发企业做好税务筹划工作对其自身和国家来说，都有积极的意义。
对于房地产开发企业来说，一方面，税务筹划有助于实现企业税后收益最大化，改善现金流。税务筹划的目的是实现企业税后收益最大化，它要求企业进行决策、计划、控制等经济活动时，充分考虑各种活动引起的税收成本，并根据税收待遇的差异作出最优选择，这必然会降低企业纳税成本，减少税款支出，改善现金流。另一方面，税务筹划有利于提高房地产开发企业的经营管理和会计核算水平。税务筹划是在服从企业发展战略的框架下，根据筹划需要，调整投资方向、营销策略，并及时协调企业内外关系，这将有助于提高企业的经营管理水平。会计核算是税务筹划的基础，税务筹划方案的实现，需要适当的会计处理，了解会计准则与税法的差异。因此，税务筹划必将促进企业会计核算水平的提高。
我是花下肥泥巴观后感及影评对于国家来说，一方面，税务筹划可以规范房地产开发企业纳税实务，稳定财政收入。守法原则是税务筹划的首要原则，它强调企业应依据法律法规来安排企业活动，实现节税利益，因此，理性的房地产开发商必然会选择税务筹划来降低税款，而非愚昧的偷逃税款。近年来，房地产行业的税收收入在财政收入中所占比重逐年提高，房地产企业的规范纳税对我国财政收入的稳定意义重大。
另一方面，税务筹划有利于优化房地产产业结构和投资方向，引导房地产行业健康和谐的发展，抑制投机行为。由于税收政策体现了国家经济发展策略，企业根据税收政策开展税务筹划的同时，顺应了经济调整方向和产业发展趋势。特别是房地产行业是国家的支柱产业，房地产行业的风险会直接带来金融风险，甚至影响整个国民经济的发展，因此，房地产行业的稳定对整个金融系统和国家经济的健康发展意义重大。
二 相关概念界定
（一）房地产开发企业税务筹划的概述
1.税务筹划的概念
税务筹划的主体应该是市场的经济主体—企业或其他纳税人所进行的筹划。税务筹划只应是纳税人的筹划或策划，即纳税人进行税务筹划是其一项基本权利，而对于征管机关来说，只能是依法征税、依法治税.也就是说，纳税筹划的主体只能是纳税人，而不能是征税人[1]。本文来自优'文~论^文·网原文请找腾讯324,9114
税务筹划也称为纳税筹划、税收筹划，是指纳税人在一定的社会制度环境下、特别是在遵守经济法律制度的前提下，根据税法的相关规定，对企业的涉税事项进行的旨在减轻税负、实现企业财务目标的谋划、对策与安排的活动。
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