毕业论文

打赏
当前位置: 毕业论文 > 会计论文 >

我国房地产行业上市公司财务报表分析(5)

时间:2017-01-09 17:20来源:毕业论文
资产结构变动 流动资产合计 362,773,74 44,204,659 46,480,570 54,702,438 8,221,868 17.69% 长期股权投资 7,040,31 1,063,749 1,923,366 3,350,342 1,426,977 74.19% 固定资产 1,612,26 212,


资产结构变动                        
流动资产合计    362,773,74    44,204,659    46,480,570     54,702,438     8,221,868    17.69%
长期股权投资    7,040,31    1,063,749    1,923,366     3,350,342     1,426,977    74.19%
固定资产    1,612,26    212,977    230,835     491,748     260,913    113.03%
无形资产    426,85    43,008    87,755     104,499     16,744    19.08%
资产总计    378,801,62    47,920,533    50,840,876     61,129,557     10,288,681    20.24%
流动负债结构变动                        
短期借款    9,932,40    510,252    238,307     190,009     -48,298    -20.27%
应付账款    44,860,99    6,395,846    6,704,720     9,144,646     2,439,926    36.39%
预收账款    131,023,98    15,551,807    18,174,934     21,262,571     3,087,637    16.99%
流动负债合计    259,833,57    32,892,183    34,565,403     42,006,183     7,440,780    21.53%
非流动负债结构变动                        
长期借款    36,036,07    3,668,313    3,453,671     3,382,858     -70,813    -2.05%
非流动负债合计    36,829,85    4,484,407    4,686,111     5,492,412     806,302    17.21%
负债合计    296,663,42    37,376,590    39,251,514     47,498,595     8,247,081    21.01%
所有者权益变动                        
所有者权益合计         10,543,942    11,589,362     13,630,962     2,041,600    17.62%
总体上来看,万科资产负债结构还是合理的,而且对比近四年来的数据,也可以看到,万科各个方向的指标都在逐年上涨。对比上年,2015年占资产主要部分的流动资产出现17.69%的涨幅,证明万科这一年的总资产增长主要还是表现在流动资产方面。在拉动总资产增长方面,流动资产里的存货功不可没,这也是万科这一年扩大开发规模的成就。而资产负债表的另一面,与所有者权益增长相比,无论从量还是幅度,都是负债增长较快,而其中流动负债的增长贡献了90%以上。可以看出,万科的资产增长量大且快,主要依靠负债,乃至流动负债的拉动。
(1)货币资金
相较于2014年,2015年减少了953487万元,下降幅度为15.20%。企业经济活动中资金回笼速度决定了货币资金的占比状况,万科在近来几年货币资金的占比都不高,说明其资金回笼速度较慢,这可能会对其财务安全造成一定影响;一方面受企业融资环境影响,这与货币金融政策和经济运行风险相关;另一方面也与万科产能扩张相关,扩张产能将对现金形成消耗,从存货水平上升可以窥见一斑,资金占比下降是正常情况。但总的来说,万科2015年的货币资金水平处于近几年的平均水平,现金比率在10%左右,对财务风险影响不大。 我国房地产行业上市公司财务报表分析(5):http://www.youerw.com/kuaiji/lunwen_2074.html
------分隔线----------------------------
推荐内容