2  财务风险的界定

2。1财务风险的定义源C于H优J尔W论R文M网WwW.youeRw.com 原文+QQ752-018766

财务风险根据其定义分为狭义和广义两种。

（1）狭义的观点：是指企业如果负债规模大会造成财务业绩的不稳定性。狭义的财务风险只于债务性企业存在，没有债务，企业投资者投资的所有资本带动企业发展，那么企业将不会有财务风险的隐患。

（2）广义的观点：财务风险是指由于内外部环境等其他因素的影响，使企业某段时间的财务活动中取得的实际收益和预期经济利益目标不符，从而使企业遭受损失。本篇论文采用广义的观点，分别从偿债、盈利、营运和收益分配这四个方面对财务风险进行评估和分析。

2。2财务风险的特征

（1）全面性。全面性指企业在整个生产活动环节都存在着大大小小的财务风险，这些风险不论是企业成立之初还是日常活动管理都存在。

（2）客观性。客观性指客观存在，不可撤销的事实，贯穿整个企业管理过程，可以用技术手段来规避，但不能消除和避免。

（3）不确定性。不确定性指特定条件或期间内发生的财务风险的概率，主要指是否会发生以及对发生的时间和空间的不确定等。

（4）收益与损失共存性。风险有其不确定性，风险不仅会使企业遭受损失，也会给企业带来受益，这就是收入和损失共存的风险。

（5）发展性。发展性指企业在对财务风险的管控过程中会评估企业存在的优势和劣势，从中探究引发财务风险的原因，并给企业提出改善问题的建议。这样不仅能解决财务问题，也能解决其他问题，以此促进企业更好发展。

3  华润置地房地产企业财务风险状况

3。1华润置地企业简介

华润置地有限公司是一个综合型房地产企业，主营业务涉及房地产开发、商业地产开发及运营等。在“十三五”这个期间内，华润置地以“销售物业+投资物业+X”为前进目标制定了往后发展道路的商业模式，并展开了一系列例如“购物+互联网生态体系建设”、“提供物业服务”等多元化发展模式。2015年，华润置地销售额851。5亿元，业务谈判成交面积675。9万平方米。在未来，华润将通过一系列战略措施，致力于在综合性房地产企业中起带头作用。

3。2华润置地财务风险状况分析

3。2。1 偿债能力

偿债能力是指企业偿还债务的能力，包括债务的短期偿还和长期偿还能力，偿债能力的强弱和企业持续经营密切相关，不仅是财务风险分析的重要指标之一，也是衡量企业财务管理的核心[3]。所以对企业的偿债能力分析是非常有必要的。

以下通过对华润置地房地产企业的偿债能力指标的分析来评估其偿债风险。

表1 华润置地偿债能力各项指标

年份 流动比率 速动比率 资产负债率

2015 1。53 0。49 70。46%

2014 1。63 0。49 26。46%

2013 1。58 0。44 66。78%

2012 1。76 0。37 66。49%

2011 房地产企业财务风险评价研究以华润置地公司为例(2):http://www.youerw.com/kuaiji/lunwen_201928.html