聚合物水泥防水涂料的特点：
①产品系水性涂料，无毒、无害、无污染，属于环保型产品，使用安全，对四周环境和人员无任何危害。
②产品能在潮湿(无明水)或干燥的多种材质基面上直接进行施工。
③涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异.能耐140℃高温，尤其适用于道路、桥梁防水，并可加颜料以形成彩色涂层。
④产品能在立面、斜面和顶面上直接施工，不流淌，施工简便，便于操作，工期短，在常温条件下涂料可以自行干燥，采用本产品的涂膜防水层便于文修。
⑤产品能与基而及水泥砂浆等各种基层材料牢固粘结，是理想的修补粘接材料，对各种各样的建筑材料其有很好的附着性，能形成整体无缝致密稳定的弹性防水层。
1.2.3 I型聚合物水泥防水涂料
I型产品是以聚合物为主的防水涂料，主要适用于非长期浸水环境下的建筑防水工程。I型产品根据GBT23445-2009《聚合物水泥防水涂料》建材行业标准，其断裂伸长率技术性能指标为200%，聚合物与水泥的质量比(聚灰比)一般至少大于1，甚至可以超过2。  
I型产品的多数性能与单组分丙烯酸酯聚合物乳液防水涂料较为相似，成膜后其强度更大些，断裂伸长率则略低一些，但由于粉料中含有水泥，因此其乳液的耐碱稳定性相对较好些，对基面的适应范围则更广。无论其基面干燥或潮湿，即使有泛碱现象，一般也都能应用。由于国内防水界对高伸长率产品比较接受，加之绝大部分施工部位均可使用，故此类产品应用极为广泛。
此类产品与其他常用防水涂料的性能对比见表1-1。由表1-1的比较可以看出，聚合物水泥防水涂料总体上与其他防水涂料的应用差别并不太大，主要表现为对基面有更好的适应能力。聚合物水泥防水涂料在施工时，对其基面的干燥程度并无什么要求，无明水即可，而其他高分子防水涂料一般均要求基面干燥，而这一点在施工应用中是极其重要的。在通常情况下，施工现场的基本状况是很难达到施工的理想状态，施工的基面一般为混凝土或砂浆，新的基面一般含水率较高，碱度也很大，故这些情况对涂料的实际成膜有很大的影响。为了达到施工的理想效果，施工时或者增加基面处理的成本，或者需等待新的基面含水率降低后再进行施工，这亦势必耽误工期，最终还是影响施工成本。聚合物水泥防水涂料则因自身含有水泥，故基面即使具有很高的碱度，也不影响其成膜，当施工现场基面潮湿时，聚合物水泥防水涂料则还可以利用水泥与水的水化反应来消除基面含水率较高的不利影响。同时，由于将水泥引入了防水涂料的组成成分，故而使聚合物水泥防水涂料有了很好的温差变形性能，即温度变化时，涂膜的变形量亦很小，这样就避免了由于防水层自身收缩变形所带来的应力破坏。
目前这类高伸长率的产品是聚合物水泥防水涂料的主流产品，各地设计施工大都采用此类产品。一方面聚合物的含量较高，弹性好，符合多年来的施工习惯。另一方面高聚合物含量也是不透水性能的保证，良好的聚合物连续相足以保证材料致密而不透水。
在应用方面，这类高伸长率产品尤其适用于卫生间的防水。卫生间与其他施工部位不同，其环境湿度大，通风不畅，基面不易干燥，异形节点较多。综合所有因素，聚合物水泥防水涂料是目前卫生间防水最为理想的材料。因为它可以在潮湿基面施工，干燥速度快，异形部位操作简便，较低的挥发分，施工过程较为安全。而在这些方面，其他的防水材料则有所不足。
表1-1部分高分子防水涂料的性能比较 年产900吨聚合物水泥防水涂料的配方及车间工艺设计(6):http://www.youerw.com/cailiao/lunwen_748.html