图2  资产负债率折线图

通过表2和图2我们可以看到在2010年和2011年这两年绿城地产的资产负债率一直是高于85%的，而其他四年也均是高于70%，一般来说资产与负债的比例为1:1比较好，即资产负债率为50%，但不同的行业均不相同。对于房地产行业来说的话，一般情况是在60%—70%为佳，通过数据可知绿城地产的资产负债率过高。绿城地产在经过2011年经营危机之后已然意识到要降低资产负债率，要不然企业将面临极高的财务风险，面临破产。

根据有关资料可以得知绿城地产从2006年开始一直到2011年因为债务融资使得企业的资产负债率持续上升，流动负债的增加也使的企业资金周转压力增大。在绿城地产意识到负债融资的问题后，从2012年开始控制负债融资的力度，努力降低资产负债率，改善负债结构，以下是各项数据：文献综述

表3  绿城地产2010年—2015年的负债结构

年份 2010 2011 2012 2103 2014 2015

流动负债占总负债比率（%） 78。84 84。16 91。70 72。10 73。43 67。93

长期负债占总负债比率（%） 21。16 15。84 8。30 27。90 26。57 32。07

图3  长期负债和流动负债比例柱形图

 由表3和图3我们可以看出绿城地产的负债结构不是十分合理流动负债是呈一个逐渐上涨的趋势，而流动负债过多会加大企业资金周转的压力，对企业的持续经营有影响。这一点我们可以从绿城地产的营业利润的变化可以看出端倪。在2015年绿城地产营业利润为260。47亿元，在2014年为320。49亿元在2013年为289。94亿元，在2012年为353。92亿元，在2011年为219。63亿元，在2010年为111。61亿元，我们可以看到这六年来整体的营业利润是现增加而后呈减少的趋势的，前三年流动负债比例基本稳定且企业营业利润也是稳步上升，但后三年流动负债比例上升较明显且营业利润是呈下降趋势的，由此我们可以看到，企业流动负债比例的增长给企业营业利润带来减少，而一旦企业营业利润减少，意味着企业偿还债务的资金就减少，企业还债的可能性大大降低，从而增加了企业的财务风险。

负债融资所产生的财务风险主要是看绿城地产当年的偿还能力，一般来说企业的流动比率在2:1较为合理，速动比率在1:1较为合理。如果流动比率较低，说明企业短期偿债能力不行，如果较高，说明企业不能够进行负债经营。如果速动比率较小，同样说明企业短期偿债能力较差，如果过高则说明企业有大量的闲置的现金和不能获利的应收账款。以下是绿城地产近六年来的流动比率和速动比率数据：来~自,优^尔-论;文*网www.youerw.com +QQ752018766-

表4  绿城地产2010年—2015年数据

时间 2015 2014 2013 绿城地产房地产行业债务融资财务风险的形成原因及对策(4):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_89436.html