项目融资:以开发项目的现金流和未来收益为还款源,以项目公司资产为担保的贷款方式。
3 我国房地产企业融资现状及存在的问题
3.1 我国房地产企业融资现状
房地产业是我国经济的支柱产业,近年来其发展迅速。如图1和图2,从企业数量来看,2008年我国房地产企业总数为87562家,到2014年增加到了94197家,增长了7.58%。然而,尽管国家一系列国家宏观调控政策相继出台,房地产开发资金依然有大幅度的增长,融资规模扩张迅速。2008 年房地产开发资金为 39619亿元,到 2014年增加到 121991 亿元,增长了2倍多。
万科地产的多元化融资对房地产企业的启示(3):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_81574.html