对于一些经常进行商铺投资的朋友来说,如果购买到的是一个返租商铺的话,那将会是一件十分痛苦的事情。因为最后最有可能的结果,将会是无法拿到熟悉。所以商铺返租拿不到租金怎么办,已经成为了很多人都在思考的一个问题。所以大家应该记住,返租商铺一定要谨慎购买。
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商铺返租拿不到租金怎么办
1。双方当事人协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
2。协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决
规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
承租人虽然拖欠租金,但租赁合同还在有效期内,租金还将按月计算下去,因此哪怕租金拖欠一段时间再付,出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除合同。追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
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返租商铺一定要谨慎购买
主要原因,有以下几点。
1。商不会与你直接钱返租协议的,商与你签是行为。一般商是请的第三方公司,也就是所谓的投资公司,来与大家进行一些合同的签订。所以大家有时候购买到的返租商铺,其实是没有任何保障的存在。在此情况之下,万一投资公司经营不善垮了,只有客户自己买单。
2。投资回报率是怎么计算的?从上讲,这时候你的商铺或公寓还没收房,没有实际出租,是怎么核算出来他的租金水平的。怎么算出回报率的?所以这根本就是不存在的。很多人对于这个概念,都太过模糊。所以根本无法在短时间内,识破出这一问题的所在。
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3。长时间投资,不确定因素太多。在一些商承诺的5年。10年之内,不确定因素很多,经营不景气。资金链断裂都有可能。这个时候,你的投资可能就从此打水漂了。
我们在做投资时,是可以做一些长期投资的。但关键是要看清楚,你所做的这个投资有无风险,有无保障。如果只有风险,而无任何保障的话,就一定要小心一些了。因为此时,是最容易遭受到损失的。
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