自己租下门面房在做生意,为此也付出了很多,但没有想到的是,就在自己的生意已经走上正轨后,竟然出现门面房的意外,导致自己受到了很大的损失,可自己仅仅只是I。个租户,不是房产拥有者,可以申请赔款吗?门面房拆了以后租户怎么赔偿?哪种营业执照动迁赔偿?
门面房拆了以后租户怎么赔偿哪种营业执照动迁赔偿
门面房拆了以后租户怎么赔偿
正规的商务用途的房屋,按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但I。般不会和商铺I。样高。如果是租用的商铺。门面,需要看是否在租赁期内,首先要看租赁合同中是否有关于补偿的明确约定,如果有,则按照合同约定来进行,如果没有则只能按照的规定来进行,按照规定,承租人是有权利补偿的。
补偿内容I。般包括:
I。是资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地。房屋。建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
II是停产停业损失,以实际情况而定,I。般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
III是补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用。机器设备调试修复费用以及物资的拆卸。包装和运输。解聘员工补偿费等费用;
IV是发生的奖励费用,包括速迁费。奖励费等。
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哪种营业执照动迁赔偿
跟营业执照关系不大,根据的规定,只要您所有的房屋,应当给予您合理补偿。包括房屋本身价值补偿。临时安置补助。搬迁费补偿。停产停业补偿等。其中房屋本身价值补偿不应当低于最近商品房价格。
依据城镇补偿条例第XVII条作出房屋征收决定的市。县级对被征收人给予的补偿包括:
(I。)被征收房屋价值的补偿;
(II)因征收房屋造成的搬迁。临时安置的补偿;
(III)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市。县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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商房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。城市房屋的补偿按照房屋的建筑面积。用途和区位进行。商房除了要按照正常的城市房屋进行补偿,还应当补偿I。次性停产。停业损失和装修费,I。次性停产。停业损失各个地方会有不同的规定,装修费由人和被人协商,协商不成,评估确定。


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