2.产品需求分析
一些退休早、退休金低、高龄病残而家庭无人照顾的老人，要进民办养老院，但经济上承受不了。根据物价部门规定，一般养老院，生活能自理需一级护理（含床位费、伙食费及洗衣费等）收费在750元左右，生活部分不能自理需二级护理的，收费在850元；生活完全不能自理需三级护理的，收费在950—1100元。而老人选择养老机构的首要原因，是身体衰老，生活不能全部自理，希望在养老机构中得到生活照料。
 据预测，2013年，上海市新增老年人口中80%以上将为独生子女父母。以发达国家的比例而言，像我们这样的老龄化水平，养老床位占老龄人口的5%到7%。按照我们3%的比例计算，参照发达国家的水平，目前上海仍差6万到12万张床位。而民政部发布的“十二五”期间中国养老服务建设体系目标时明确指出，2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元”。 上海民营养老院的发展现状及营销策略分析(6):http://www.youerw.com/guanli/lunwen_8831.html