1.2  设计项目概况源'自^优尔],论`文'网]www.youerw.com

本项目位于官渡区新螺蛳湾国际商贸区一区中心广场斜对面，地处昆明南市区核心发展板块内，周边教育，医疗，生活配套设施一应俱全。最值得一提的是开发商花巨资打造的纯住宅社区公园，让每位业主都享有与自然亲近的生活。本项目集ARTDECO建筑风格与稀缺的板式结构于一身，即将推出市场的产品户型面积集中在80-120平方米之间，2-4室设计，另外3阳台的设计更是现在市场上的稀缺设计。

1.3  设计目的和要求

本课题意在通过本人在云南省盛泰康业房地产股份有限公司投资开发的昆明市“盛泰·公园盛世”项目上实习工作的经历，详细分析昆明市“盛泰·公园盛世”项目在强销期的营销策划，借此论证该时期营销策划的工作内容及重点，明确该时期营销策划对项目整体销售的影响及作用。通过对昆明市“盛泰·公园盛世”项目现状分析及国家宏观政策、昆明市场政策进行研究和分析，以及本项目在强销期间竞争对手的动态，对本项目的销售策略进行调整，重新整合项目卖点，并为项目在强销期制定新的营销策划，使项目能在强销期内实现销量和销售额的双收效果。

1.4  数据资料的选取

由于本人在公司实习，使我获得数据信息的途径变得多样化，或是向公司前辈们请教，或是上网查询相关的资料，如：云南房网http://www.ynhouse.com/；也有的数据来自每次亲自参与的调查工作。