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房地产项目建议书范文 第4页

更新时间:2009-4-10:  来源:毕业论文

场址及建设条件
3.1地点与地理位置
石浦镇地处东海之滨、象山半岛南端,位于东经121°48'-121°57',北纬29°08'-29°13',处于以上海为龙头,浙江、江苏为两翼的长江三角洲经济区,是宁波港口群的重要组成,目前为全国优大中心渔港之一。北接新桥、定塘等乡镇;西扼三门湾;南与鹤浦、高塘隔港相望;东临大目洋、猫头洋,是象山县南部的区域中心。行政区域由镇本土和檀头山岛、东门岛、对面山岛、半招列岛、渔山列岛等众多岛屿组成,镇本土呈东北-西南走向,带状形态,陆上海岸线长108km,全镇陆地面积121.6k㎡(含海岛面积19k㎡)。
项目所在地为石浦镇昌国南门桔场地块,土地利用现状为林地。
3.2自然条件
3.2.1地型地貌
石浦镇背山面海,大陆部分,东北属沿海丘陵地貌,城区处滨海阶地,西高东低,一般海拔20~28米,沿港3~4米,平均海拔15米;西南多为海积平原,面积约为30平方公里。地势由东北向西南倾斜,大明山主峰海拔425.2米,为最高峰。岛屿部分,多属海岛丘陵,檀头山地势高峻,主峰海拔225米。打鼓峙及对面山、东门岛有小块平原,均围垦而成,总面积约1.5平方公里。项目所在地块地势存在高差。
3.2.2气象条件
石浦镇属亚热带海洋性季风气候,温暖湿润,四季分明,日照充足,雨量充沛,冬夏长春秋短。年平均气温16.2℃;多年平均降雨量为1393毫米,一年四季降雨主要集中在两个雨期,即4-7月份的梅雨期和7-10月份的台风期;沿海平均风速为5.6m/s(4级),冬季盛行偏北风,夏季多为偏南风,春秋两季风向多变。灾害性天气较多,其中台风、暴雨成灾较为频繁。台风是主要的灾害性天气之一,5-11月为台风影响季节,其中7-10月还可直接登陆象山。平均每年约出现2次。暴雨大多出现在6、8、9三个月,主要由台风及梅雨造成,暴雨雨量集中,雨势猛,时间短,强度大,易造成山洪爆发,农田积水内涝。
3.2.3工程地质和水文
1、地质
象山县地质构造属闽浙隆起东南沿海褶皱带,以新华系构造和纬向构造为主体构造,均以断裂为主要形迹。地层主要为侏罗系上统陆相火山岩,次为白堊系火山沉积岩,第四系地层多见于滨海平原,泥盆系—下石炭统、第三系地层亦有出露。
2、水文
A 陆域水文
石浦镇背山面海,自成独立水系。山丘溪涧密布,大多源短流急。境内的地表水主要有大塘港河水系,为大塘港末端,大塘港河总蓄水量为8000万立方米,1983年开通金石引河,引大塘港水入石浦港。镇域内主要河流有4条:金石引河主流长11公里;鸡鸣河主流长4.75公里;长塘河主流长6公里;坦塘河主流长1.75公里。主要特征为河流短促,水源不丰。
石浦镇地下水分两种类型,即裂隙水和孔隙潜水,裂隙水分布在周围山区,补给水源为大气降水;孔隙水主要分布在平原区,含氟量较高,补给水源主要为大气降水,其次是裂隙水。一年内地下水径流高峰分别为4-7月(黄梅期)。
7-10月(台风期),深层地下水埋深一般在60m以下。
B海洋水文
全年平均水温为18.7度,冬季最低为6.4度,秋季最高为28度;海洋水盐度为22.7~30.9度,石浦港属半封闭式海港,潮汐属非正规半日潮,潮差太大,平均潮差超过4米,是一个强潮差,港中大小潮流差异显著,平均潮流流速在1m/s左右,小潮流速约0.4m/s,历史实测最高潮位4.83米。石浦镇沿海水域广阔,滩涂遍布,水质肥沃,营养盐丰富,水产资源品种繁多,是多种海洋生物繁殖、索饵、生长栖息的优良场所。
3.3公用设施条件
3.3.1给水
石浦镇现有四个水厂,石浦镇用水水源主要来自四个水库,分别为供水量180万立方米的三家村水库、88万立方米的利民水库、8万立方米的文昌阁水库及超过1000万立方米的大塘港水库。其中昌国片主要由小南门水库及镇北简易水厂联合供水,由金架山水库引水供给。
3.3.2排水
石浦镇区带状布局,背山面海,镇内沟河纵横,现状排水体制为雨污合流制。排水管道普及率在70%左右,现有排水管道总长54.38公里。
3.3.3供电
石浦镇现有主变两台,容量为2×3.15万kVA。石浦110kV变电站由宁海跃龙变电站经一回路110kV供电,且有35KV出线。另外,丹城至石浦的110kV连线为备用线路。
镇区现状电压等级为110kV/10kV。石浦变电站有35kV出线二回路:一路送东溪变电所,并与110kV西周变相连;一路至定山变和高塘变,基本为郊区农村使用。
3.3.4通讯
1、电信
镇区内有电信母局一处。电信模块局四处(昌国、延昌、东门岛、金星),其中,石浦天门路电信母局装机容量2.4万门。2000年后,因业务发展需要,用户剧增,现电信母局设备已扩容至30480门,实装24742门。
2、邮政
石浦镇内设有邮政支局一个,邮政所3个,分别分布在昌国、新城区的渔港北路和金山路北侧。
3、广播电视
石浦镇内现有石浦广播电视一座,共拥有有线电视用户1.6

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