.4 研究内容与方法
1.4.1 研究内容
（1）介绍论文的研究背景及意义、论文的理论基础、国内外研究现状、研究内容、研究方法。
（2）阐述商品住宅价格的构成
（3）研究影响商品住宅价格的因素，
（4）研究上海城市副中心的建设发展历程，以徐家汇和五角场的建设发展历程为重点研究对象，花木和真如的建设发展为辅。
（5）研究上海城市副中心周边商品住宅价格的变化，让数据来说话，分析周边商品住宅价格的变化趋势。
（6）研究上海城市副中心周边商品住宅价格变化的原因，分析变化原因与四大城市副中心的建设变化之间的关系。
（7）具体案例分析，通过分析四大城市副中心区域的真实案例，对影响商品住宅的价格的原因进行分析。
（8）对上海四大城市副中心的建设开发对周边商品住宅价格带来的变化进行总结，给未来上海其他区域规划建设进行展望。
1.4.2 研究方法
（1）文献法。通过查阅国内外的学术论文、期刊、文摘资料，总结和归纳与本文主题密切相关的要点，了解国内外与本文主题相关的研究成果。
（2）对比法。通过网上搜集和实际拍摄，通过真实图片前后对比的方法，形象生动的阐述上海四大城市副中心的建设发展历程。
（3）数据、表格、图像分析法。通过具体的实践调研以及网络数据的搜集，对于采集的数据进行数据分析，同时配以形象的表格以及图像走势说明，分析上海四大城市副中心建设发展对周边商品住宅价格的影响。本文来自优/文\论"文|网，
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（4）数学模型定量分析法。在上海四大城市副中心周边商品住宅中选取具有代表性的案例数据，选用适当的价格模型对其进行价格影响因素分析，通过分析结果来判断价格影响因素及其影响程度。
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