（一）。国外背景：

国外，Airbnb在2008年8月成立，在那个时间节点上，新兴市场空白加上继续吸引力的价值主张使得Airbnb能够脱颖而出，在此之后，Airbnb发展迅猛，它是宜家联系旅游人士和自己有闲置空置的房屋资源的房东的服务型网站。90133

“用一种最温柔的的方式遇见你”。这是Airbnb主页里的一句话。Airbnb这类房屋分享模式的应用非常注重用户的个性化体验，为用户提供海量的个性化的房源选择，全世界一百九十多个国家中，Airbnb所能提供的房源总计达到了一亿两千万，换句话说，就是平均每个晚上有20万个房间正在出租。Airbnb还充分的利用了国外文化中社区的理念，不仅你能够选择到满意的房型，你还能够在社区中实现个人的社交意愿和需求，你可以融入当地的文化，体验更多的风土人情，为住客的旅行带去更丰富的体验。

Airbnb在2011年又实现了800%的服务量，2015年2月新一轮融资中估值达到200亿美元。这可见Airbnb平台已经成长为较为成熟的平台。它主要通过人气旺、用户流量高的网站平台投放广泛的宣传、海量签约房源、对于房屋质量把关以及通过社交网站建立房东与租客之间的信任关系，来使得自己的企业不断良性渐进有序发展。论文网

（二）。国内背景：

转眼国内，根据资料的阅读和收集可以发现：2015年10月，党的十八届五中全会审议通过了《中央关于制定国民经济和社会发展第三个五年规划的建议》，提出创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念。2015年11月，国务院发布《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费升级的指导意见》（简称85号文件），首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态。2016年3月1日，有国家发改委等10个部委制定的《关于出境绿色消费的指导意见》对外发布。意见提出“发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁民宿出租、旧物交换利用等创新监管方式，完善信息体系。”自此，已经是国家第三次发布指导意见鼓励共享经济发展其中，民舍短租公寓等“房屋共享”更成为国家点名支持的行业。这些政策表明，共享经济，房屋分享已经成为国家刺激经济发展的强有力的手段。

为了发展我国的房屋分享模式，在全国两会上，李克强在政府工作报告中提出“支持分享经济发展，提高资源利用效率”，共享经纪将成为促进经济增长的新动能。政策利好，资本涌入，站在分享经济的“风口”上，房屋共享模式的大蛋糕开始走进荒蛮的时代。而目前的中国的房屋分享领域大多停留在对国外模式的复制，在中国社会人与人之间获得完全信任的成本高，所以房屋分享经济的爆发元年，将会梢晚到来。

让陌生人住进来，房屋分享也赚钱。共享租车、共享单车等相继火了之后，将闲置房源共享短租将逐渐成为一种新趋势。根据有关部门对上海周边城乡居民的居住情况看，87。7%的住房很宽敞,特别是江,浙一带的农村随着资本的不断涌入，住房条件已经基本可以跟星级宾馆媲美了，这都为房屋共享经济奠定了基础。

平心而论，房屋分享模式的概念进入中国的时间并不算迟，在2012年8月就有小猪短租等各类房屋分享的应用软件出现，但到如今，跟“为什么要把自己的房子给别人住”相对应的是“为什么要住在陌生人家里”的困惑由接踵而来。分享房屋的短租模式似乎仍然是一块价值的洼地，在更大众的群体里没有获得广泛的认知。

小猪短租为用户提供短租住宿服务的互联网平台，是中国房屋分享经济领域的代表企业。目前覆盖200多座城市，有5万左右的签约房源，但是险些止步于b轮融资，这很明显，由于文化背景的不同，Airbnb这种短期租房服务照搬到中国会遇到水土不服的难题，首当其重要面临的就是信任、安全的考验，小猪短租是为有闲置房屋资源出租的房东和想租房的房客提供交易的服务性平台，那么想要解决国内用户的信任度市场就是一个重点和难点，而相对于先前举例的出行共享模式——滴滴类的打车软件而言，房屋共享模式的安全问题更甚。其次，作为非标准住宿平台，小猪短租不仅要和在线化的酒店平台抢占客源和市场份额，还要和国内同类平台，例如蚂蚁短租、途家、去呼呼竞争。 房屋分享模式国内外研究现状:http://www.youerw.com/yanjiu/lunwen_195930.html