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房地产泡沫文献综述及参考文献

时间:2019-12-19 22:22来源:毕业论文
21世纪以来,学者通过建立模型计算出房地产的基础价格来进行泡沫研究,希默尔贝格(Charles Himmelberg,2005)通过房价收入比、房价租金建立模型得出19802004年间美国46个城市房地产的基
21世纪以来,学者通过建立模型计算出房地产的基础价格来进行泡沫研究,希默尔贝格(Charles Himmelberg,2005)通过房价收入比、房价租金建立模型得出1980—2004年间美国46个城市房地产的基础价格和其价格波动,得出在这25年间并没有存在明显的房地产泡沫。提出房地产价格的快速上涨主要与地域因素存在较大的相关性,基础性的供求因素变化对不同城市房价影响各异。与国外的研究相对比,国内研究近几年发展比较迅速,有较多不错的研究。国内经济学家钟晓兵、梁伟涛和白雪菲(2011)通过中国房地产存在的结构性矛盾和房价收入比,采用理论与实证相结合的方法,探讨中国房地产市场的泡沫[3]。李莉和付兵涛(2011)从住房需求、房地产供给、受银行银贷支持三个角度进行分类,用十三个指标分别来分析了房地产泡沫,对房地产市场进行了实证分析[4]。赖一飞、周雅和魏元欣(2012)建立泡沫测度模型结合通过房屋基础价值计算出的泡沫系数来对房地产泡沫进行数量测度[5]。焦继尔和郭灿(2012)建立泡沫预警模型对房地产泡沫进行实证分析[6]。论尔网毕正华和熊毅(2014)采用数据分析住房收入比、租售购置动机、空置率、房地产贷款占比等指标测度房地产泡沫的有效性及其局限性[7]。高波、王辉和李伟军(2014)建立了一个预期均衡价格模型,并利用数据对房价偏离程度进行了面板分析,并且运用了房价收入比对中国房地产泡沫进行了探讨[8]。许春青和田益祥(2014)基于均衡分析建立了一个关于房地产基本价值的模型,并通过时间上纵向比较,不同地区之间横向比较,来分析中国的房地产泡沫,提出各个地区泡沫程度不同,中央在制定政策时因不同地域,不同对待,不可一概而论[9]。关海玲(2015)通过对中国房地产泡沫的现状和以香港为例的实例分析,阐述了中国房地产泡沫产生的原因,并以社会经济学的一般原理为依据+优"尔'论[尔]网:www.youerw.com,对房地产泡沫进行科学的评估,并提出建议防止泡沫破灭[10]。田利辉(2015)从虚拟经济的角度分析房地产泡沫,并对中国房地产市场的特殊性进行研究,得出合理的泡沫可以促进经济的发展[11]。王浩、穆良平(2015)对中国房地产泡沫测度的方法进行了归纳总结,发现通过住房房价收入比这个指标测度中国的房地产泡沫具有适用性[12]。本尔通过选取具有代表性的三线城市,运用房价收入比和商品房施工面积/商品房销售面积这两个指标,对三线城市的房地产泡沫进行分析,并提出合理的建议。43005

参考尔献

[1]关海玲,当前房地产泡沫的科学评估与泡沫防控[J].社会科学家2015(06).

[2]邱峰,新型城镇化与房地产业协调发展问题研究[J].吉林金融研究2013(03).

[3]钟晓兵、梁伟涛、白雪菲,21世纪中国房地产泡沫测度及生成机制研究[J].学术交流2011(01).

[4]李莉、付兵涛,基于北京数据的中国房地产泡沫测度研究[J].商业研究2011(03).

[5]赖一飞、周雅、魏元欣,基于基础价值的房地产泡沫测度研究——以深圳为例[J].武汉大学学报:哲学社会科学版2012(04).

[6]焦继尔、郭灿,山东省房地产泡沫的实证研究[J].统计与决策2012(10).

[7]毕正华、熊毅,江西房地产泡沫测度及政策建议[J].江西社会科学2014(08).

[8]高波、王辉、李伟军,预期、投机与中国城市房价泡沫[J].金融研究2014(02).

[9]许春青、田益祥,基于均衡分析的中国房地产泡沫度分析[J].财经理论与实践2014(01).

[10]关海岭,当前房地产泡沫的科学评估与破灭防控[J].社会科学家2015(06). 房地产泡沫文献综述及参考文献:http://www.youerw.com/wenxian/lunwen_43662.html

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